С 2020 года в России рекордно низкие ставки по ипотеке. Сейчас никого не удивишь ставкой в районе 7,5%, а по льготным программам еще меньше. А некоторое время назад ставки были выше 12% годовых. Получается, что ставка по кредиту, взятому годами ранее намного выше, чем она есть сейчас, соответственно, переплата существенная. И на сегодняшний день имеется решение, которое позволяет пересмотреть условия и сэкономить деньги.
Рефинансирование – это банковская программа кредитования, которая позволяет получить более выгодные условия по уже действующему кредиту. Как правило, рефинансируют кредиты для получения лучшей процентной ставки, продления срока или уменьшения ежемесячной выплаты. Выполнить это можно следующими способами:
-рефинансирование ипотеки на более длительный срок; -рефинансирование в другом банке под более выгодный процент.
Когда рефинансировать ипотеку выгодно?
-кредиты дешевеют, т.е. ЦБ снижает ключевую ставку; -значительный срок и сумма кредита по договору; -процентная ставка по ипотеке ниже текущей не менее чем на 0,5 % годовых; -с момента оформления текущего ипотечного кредита прошло не более половины срока; -сумма основного долга превышает один миллион рублей;
Как происходит процесс рефинансирования
Например, наш клиент взял ипотеку в 2015 году по ставке 12% годовых сроком на 30 лет. У клиента были сбережения размером в 20%, которые он внес на первоначальный взнос и получил от банка 3 миллиона 500 тыс рублей. Ежемесячно с 2015 года клиент выплачивал 28 801 ₽. Прошло 5 лет и доход клиента снизился, что привело к проблемам с выплатами по кредиту. Как же снизить ежемесячный платеж? Клиент начал изучать этот вопрос. Просматривал предложения различных банков и оказалось, что за 5 лет ставки по ипотеке значительно снизились. Клиент незамедлительно принимает решение, что необходимо рефинансировать ипотеку для уменьшения ежемесячного платежа за счёт снижения процентной ставки и сохранения текущего срока ипотеки. Остаток задолженности клиента по текущей ипотеке на момент рефинансирования составил 2 709 239 рублей. При снижении ставки до 7,8% годовых средний платеж по жилищному кредиту снизится примерно на 30%. После рефинансирования вместо прежних 28 801 рублей клиент будет платить 19 503 ₽ рублей. Разница в 9 298 рублей ежемесячно — достаточно ощутимая сумма, которую можно направить в другие сферы жизни. За 30 лет выплат удастся сохранить практически 3 миллиона рублей. Узнать подробнее выгодно ли делать рефинансирование именно Вам можно в компании “Единый центр кредитования”. Оставьте заявку и наш специалист перезвонит в течение 10 минут.
