Первоначальный взнос — это часть стоимости покупаемого жилья, которую заемщик выплачивает продавцу из собственных средств. Обычно он составляет 10–20% от полной стоимости квартиры. Для банка такой взнос — это показатель, что клиент финансово грамотный и дисциплинированный, способен накопить средства, а значит сможет ежемесячно вносить платежи по ипотеке.
Самый базовый вариант — накопить нужную сумму. Наличие первого взноса делает кредит более выгодным не только для банка, но и для самого заемщика, так как позволяет уменьшить общую сумму долга и за счет этого снизить сумму ежемесячных платежей или уменьшить срок кредита. Но если нужную сумму накопить не получается, то есть еще варианты по получению первоначального взноса.
Можно в банке взять потребительский кредит, чтобы направить его на погашение первого взноса — это позволяет оформить ипотеку на стандартных условиях без завышения ставки.
Для покрытия первоначального платежа можно использовать средства материнского капитала. Маткапитал — это государственная программа, направленная на поддержку семей с детьми. В 2021 году по ней можно получить 483 882 рубля за рождение или усыновление первого ребенка и 639 432 рубля за второго или последующих.
Военнослужащим при покупке недвижимости государство предоставляет дополнительные льготы и субсидии, которые можно направить на покрытие первого взноса. Заемщик должен соответствовать следующим требованиям: -быть старше 21 года -быть военнослужащим -не менее 3-х лет участвовать в накопительно-ипотечной программе По этой программе можно купить квартиру на первичном или вторичном рынке в любом регионе России, независимо от того, где служит военный.
Это государственная мера поддержки, благодаря которой можно приобрести жилье, не имея достаточных накоплений. По программе «Молодая семья» можно получить государственную субсидию в размере около 30–35% от общей стоимости жилья, которую можно потратить на первый платеж по ипотеке. Заемщик должен отвечать следующим требованиям: -не иметь собственного жилья или нуждаться в улучшении условий проживания; -быть младше 35 лет -состоять в зарегистрированном браке -иметь уровень дохода, который позволяет выплачивать ежемесячные взносы по ипотеке
Под залог идет не та квартира, которая приобретается, а та которая уже находится в собственности.
Квартира остается в вашей собственности, но имеются ограничения - продажа будет осуществляться только по согласованию с банком. Все ограничения будут сняты после полного погашения долга.
Оформить ипотеку без первого взноса реально — для этого нужно только выбрать программу, подходящую под ваши условия, и собрать необходимые для нее документы. С этим “Единый центр кредитования” может вам помочь, чтобы шансы на одобрение ипотеки повысились и вы не упустили выгодные предложения. Оставьте заявку на сайте и наш менеджер перезвонит в течение 10 минут, чтобы бесплатно проконсультировать.
